เข้าสู่ระบบเพื่อติดตามการแจ้งเหตุ
เข้าสู่ระบบเพื่อค้นหาและดูรายงานสรุป
เรื่องร้องเรียนร้องทุกข์
เรื่องร้องเรียนร้องทุกข์
ถามตอบ Q&A
- Q: 28.เทศบาลนครเกาะสมุยมีคู่มือการให้บริการสำหรังประชาชนผู้มาติดต่อหรือไม่
- Q: 27.สามารถแจ้งเรื่องร้องเรียน ร้องทุกได้ผ่านช่องทางใดบ้าง
- สามารถแจ้งได้ 3 ช่องทาง 1.ทางเว็บไซต์เทศบาลนครเกาะสมุย https://www.kohsamuicity.go.th/complain/showList 2.ทาง Line offical account Smart samui https://lin.ee/c50PmRp 3.ทางระบบ Traffy fondue https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/?accountId=traffyfondue
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 26. การส่งคำสั่งเป็นหนังสือ หนังสือแจ้งการประเมินหรือหนังสืออื่นที่กฎหมายกำหนดให้เจ้าหน้าที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดส่งแก่ผู้เสียภาษีโดยส่ง ณ ภูมิลำเนาและบุคคลซึ่งบรรลุนิติภาวะกรณีไม่พบผู้เสียภาษี หมายความว่าอย่างไร
- 1) ภูมิลำเนาเป็นสถานที่ที่ใช้กับทั้งบุคคลธรรมดาและนิติบุคคล เพื่อสำหรับเป็นที่อยู่ในการติดต่อกับผู้ที่จะผูกนิติสัมพันธ์กัน 1.1) ภูมิลำเนาของนิติบุคคล คือ ถิ่นอันเป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่หรือถิ่นอันเป็นที่ตั้งที่ทำการหรือถิ่นที่ได้เลือกเอาเป็นภูมิลำเนาเฉพาะการตามข้อบังคับหรือตราสารจัดตั้งนิติบุคคลนั้น 1.2) ภูมิลำเนาของบุคคลธรรมดา คือ ถิ่นอันบุคคลนั้น มีสถานที่อยู่เป็นแหล่งสำคัญ ซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงได้ตลอดเวลาตามความสมัครใจของตน เช่น ที่อยู่ตามทะเบียนบ้าน, ที่ใช้เป็นถิ่นที่อยู่ถาวรโดยไม่จำเป็นต้องมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้าน, กรณีมีที่อยู่หลายแห่งซึ่งใช้อยู่สับเปลี่ยนกันไปหรือมีที่ทำงานเป็นปกติทุกแห่งจะถือเอาที่ใดที่หนึ่งเป็นภูมิลำเนาของบุคคลก็ได้, กรณีไม่มีที่อยู่ปกติเป็นหลักแหล่ง ถ้าพบตัวผู้นั้นในถิ่นใดก็ให้ถือว่าถิ่นนั้นเป็นภูมิลำเนาของบุคคลนั้น, กรณีสามีภริยาให้ถิ่นที่อยู่กินด้วยกันฉันสามีภริยาเป็นภูมิลำเนาอีกแห่งหนึ่ง เว้นแต่จะได้แสดงเจตนาให้ปรากฏว่ามีภูมิลำเนาแยกต่างหากจากกัน, กรณีผู้เยาว์ ให้ใช้ภูมิลำเนาของผู้แทนโดยชอบธรรมซึ่งเป็นผู้ใช้อำนาจปกครองหรือผู้ปกครอง, กรณีคนไร้ความสามารถให้ใช้ภูมิลำเนาของผู้อนุบาล, กรณีข้าราชการให้ถิ่นอันเป็นที่ทำการตามตำแหน่งหน้าที่เป็นภูมิลำเนาอีกแห่งหนึ่ง, กรณีผู้ที่ถูกจำคุกตามคำพิพากษาถึงที่สุดของศาลหรือตามคำสั่งโดยชอบด้วยกฎหมายให้เรือนจำหรือทัณฑสถานที่ถูกจำคุกอยู่จนกว่าจะได้รับการปล่อยตัวเป็นภูมิลำเนา 2) "บรรลุนิติภาวะ" ตามกฎหมายมีได้ 2 กรณี คือ 2.1) บรรลุนิติภาวะทางโดยทางอายุ คือ มีอายุ 20 ปี บริบูรณ์ 2.2) บรรลุนิติภาษีโดยทางสมรส คือ ผู้มีอายุไม่ถึง 20 ปีบริบูรณ์ซึ่งทำการสมรสโดยได้รับความยินยอมจากผู้แทน โดยชอบธรรมหรือคำสั่งศาลเพราะเหตุอันสมควร
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 25. กฎหมายที่มีการอ้างถึงการยกเว้นภาษี ภาษีโรงเรือนและที่ดิน หรือภาษีบำรุงท้องที่จะถือเป็นกฎหมายที่อ้างถึงการ ยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายนี้หรือไม่
- 1) กฎหมายอื่นที่มีการอ้างถึงภาษีโรงเรือนและที่ดินหรือภาษีบำรุงท้องที่มิให้หมายความรวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เช่น การลดหย่อนหรือยกเว้นภาษีให้แก่หอพักเอกชนที่ได้ประกาศเกียรติคุณ ตามมาตรา 41 แห่ง พระราชบัญญัติหอพัก พ.ศ. 2558 2) มาตรา ๗๑ แห่งพระราชบัญญัติปิโตรเลียม พ.ศ. 2514 กำหนดว่าในการประกอบกิจการปิโตรเลียมให้ผู้รับสัมปทานได้รับยกเว้นการเสียภาษีอากร และเงินที่ราชการส่วนกลางราชการส่วนภูมิภาค และราชการส่วนท้องถิ่นเรียกเก็บทุกชนิดบทบัญญัติดังกล่าวไม่ได้ระบุถึงภาษีอากรประเภทใดประเภทหนึ่งโดยเฉพาะจึงไม่มีความหมายเป็นการยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 3) การยกเว้นภาษีท้องถิ่นของรัฐและหัวหน้าคณะผู้แทนตามพระราชบัญญัติว่าด้วยเอกสิทธิ์และความคุ้มกันทางทูต พ.ศ. 2527 และพระราชบัญญัติว่าด้วยเอกสิทธิ์และความคุ้มกันทางกงสุล พ.ศ. 2541 เป็นการยกเว้นภาษีอากรตามกฎหมายที่ตราขึ้นตามข้อผูกตามอนุสัญญากรุงเวียนนาว่าด้วยความสัมพันธ์ทางทูต และทางกงสุล จึงได้รับยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามมาตรา 4 วรรคสาม แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 24. หน่วยงานที่จัดเก็บภาษีตามกฎหมาย คือหน่วยงานใด
- Q: 23. การสำรวจและการจัดทำบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีความจำเป็น หรือไม่
- กฎหมายไม่ได้กำหนดให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นต้องดำเนินการสำรวจและจัดทำบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่ในทางปฏิบัติโดยเฉพาะในระยะแรกของการบังคับใช้กฎหมายองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจำเป็นต้องดำเนินการสำรวจและจัดทำบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้มีการคำนวณภาษีที่ต้องชำระจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ผู้เสียภาษีครอบครอง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องกำหนดให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีการสำรวจข้อมูลทั้งที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่ภายในเขตของตนเพื่อให้ทราบข้อมูลเกี่ยวกับประเภท จำนวน ขนาดและการใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างรวมถึงรายละเอียดอื่นที่จำเป็น จากนั้นจะต้องจัดทำบัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปิดประกาศ ณ สำนักงานหรือที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พร้อมจัดส่งข้อมูลที่เกี่ยวข้องให้ผู้เสียภาษีแต่ละรายทราบด้วย เพื่อประโยชน์ในการตรวจสอบความถูกต้องและกรณีที่พบว่ามีข้อมูลไม่ถูกต้องก็สามารถร้องขอให้ผู้บริหารท้องถิ่นแก้ไขบัญชีดังกล่าวให้ถูกต้องได้
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 22. พนักงานเก็บภาษี คือใคร
- 1) พนักงานเก็บภาษี คือ ผู้ซึ่งได้รับแต่งตั้งจากผู้บริหารท้องถิ่นให้มีหน้าที่รับชำระภาษีและเร่งรัดชำระภาษี 2) พนักงานของหน่วยงานของรัฐ พนักงานธนาคารหรือพนักงานของนิติบุคคลอื่น ซึ่งทำหน้าที่รับชำระภาษีแทนองค์กรปกครอง ส่วนท้องถิ่นไม่ใช่พนักงานเก็บภาษี เพราะพนักงานดังกล่าวมีหน้าที่เป็นเพียงผู้รับชำระภาษีแทนตามกฎหมายให้กับหน่วยงาน ไม่ได้มีหน้าที่เร่งรัดชำระภาษีอันเป็นอำนาจหน้าที่ของพนักงานเก็บภาษี เมื่อไม่ได้มีหน้าที่ดังกล่าว จึงไม่ถือเป็นพนักงานเก็บภาษีและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นไม่สามารถออกคำสั่งแต่งตั้งบุคคลดังกล่าวเป็นพนักงานเก็บภาษีได้
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 21. ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมายจะมีบทลงโทษอย่างไร
- เพื่อให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นสามารถบังคับใช้กฎหมายและจัดเก็บภาษีได้อย่างมีประสิทธิภาพจึงจำเป็นต้องมีการกำหนดบทลงโทษไว้ในกฎหมาย โดยบทลงโทษจะประกอบด้วยโทษปรับและโทษทางอาญาเช่นเดียวกับกฎหมายภาษีอื่นๆอย่างไรก็ดี พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ได้กำหนดโทษทางอาญาไว้เฉพาะกรณีที่มีการกระทำผิดต่อเจ้าหน้าที่หรือแจ้งความเท็จโดยมีเจตนาเพื่อจะเลี่ยงภาษี โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 1) ขัดขวางการปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าพนักงานในการตรวจสอบ บัญชี เอกสาร หรือหลักฐานเพื่อประโยชน์ในการยึดหรืออายัดทรัพย์สิน ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 6 เดือน หรือปรับไม่เกิน 10,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ 2) ขัดขวาง ทำลาย ย้าย ซ่อนเร้น หรือโอนทรัพย์สินที่ผู้บริหารท้องถิ่นมีคำสั่งให้ยึดหรืออายัด ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ 3) แจ้งข้อความหรือนำหลักฐานอันเป็นเท็จมาแสดงเพื่อหลีกเลี่ยงการเสียภาษีต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 2 ปี หรือปรับไม่เกิน 40,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ 4) ให้ผู้บริหารท้องถิ่นหรือเจ้าหน้าที่ซึ่งผู้บริหารท้องถิ่นมีอำนาจเปรียบเทียบปรับได้ในกรณีที่ 1) เมื่อผู้กระทำผิดได้ชำระ เงินค่าปรับแล้ว ให้ถือว่าคดีเลิกกันตามบทบัญญัติแห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความอาญา
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 20. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะมีการบรรเทาภาระภาษี หรือไม่อย่างไร
- กฎหมายให้อำนาจทั้งรัฐบาลและผู้บริหารท้องถิ่นในการบรรเทาภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนี้ 1) การบรรเทาภาระภาษีโดยรัฐบาล รัฐบาลสามารถออกพระราชกฤษฎีกาเพื่อบรรเทาภาระภาษีโดยลดค่าภาษีไม่เกินร้อยละ 90 ของภาระภาษีที่ต้องเสียสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท เช่น 1.1) บ้านพักอาศัยหลังหลักที่ได้กรรมสิทธิ์มาจากการรับให้มรดกก่อนที่พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 จะมีผลใช้บังคับ 1.2) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับกิจการสาธารณะ เช่น โรงเรียน พิพิธภัณฑ์ ฯลฯ 1.3) ที่ดินที่ผู้ประกอบกิจการอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาเพื่อพัฒนาเป็นโครงการที่พักอาศัยเพื่อขายเป็นเวลา 3 ปี 1.4) ที่ดินที่ผู้ประกอบกิจการนิคมอุตสาหกรรมซื้อมาเพื่อพัฒนาเป็นโครงการนิคมอุตสาหกรรมเป็นเวลา 3 ปี 1.5) ทรัพย์สินรอการขายของสถาบันการเงินเป็นเวลา 5 ปี เป็นต้น 2) การลดและยกเว้นภาษีโดยผู้บริหารท้องถิ่น โดยความความเห็นชอบของคณะกรรมการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจำจังหวัดหรือรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยสามารถทำได้ในกรณีดังนี้ 2.1) กรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างได้รับความเสียหายมากหรือถูกทำลายให้เสื่อมสภาพด้วยเหตุอันพ้นวิสัยที่จะ ป้องกันได้โดยทั่วไป เช่น ภัยพิบัติ เป็นต้น 2.2) กรณีที่มีเหตุอันทำให้ที่ดินได้รับความเสียหายหรือทำให้สิ่งปลูกสร้างถูกรื้อถอนหรือทำลายหรือชำรุดเสียหายจนเป็นเหตุให้ต้องทำการซ่อมแซมในส่วนสำคัญ เช่น ไฟไหม้ เป็นต้น
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 19. ทำไมจึงต้องนำภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาใช้จัดเก็บแทนภาษี โรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่
- 1) เนื่องจากพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 และพระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508 เป็นกฎหมายที่ใช้มานาน และไม่ได้มีการปรับปรุงให้ สอดคล้องกับสภาพเศรษฐกิจและสังคมที่เปลี่ยนแปลงไปจากอดีต จึงทำให้การจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับฐานภาษี อัตราภาษี และการลดหย่อนภาษีที่ไม่สอดคล้องกับสภาวการณ์ปัจจุบัน ดังนี้ 1.1) ภาษีโรงเรือนและที่ดิน 1.1.1) ภาษีโรงเรือนและที่ดินใช้ฐานค่ารายปีหรือ ค่าเช่าต่อปีในการประเมินภาษี จึงซ้ำซ้อนกับการเก็บภาษี เงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน (1.1.2) การประเมินค่ารายปีขึ้นกับดุลยพินิจของ พนักงานเจ้าหน้าที่ ในการกำหนดค่าเช่าที่สมควรให้เช่าได้ ในปีหนึ่ง (1.1.3) อัตราภาษีที่จัดเก็บกำหนดไว้สูงมาก คือ ร้อยละ 12.5 ของค่ารายปีหรือเทียบกับค่าเช่าเดือนครึ่ง 1.2) ภาษีบำรุงท้องที่ (1.2.1) ฐานภาษีไม่เป็นปัจจุบัน เนื่องจากใช้ราคาปานกลางของที่ดินซึ่งปกติต้องปรับปรุงทุกรอบ 4 ปี แต่ ปัจจุบันยังคงใช้ราคาปานกลางที่ดินเดิมที่ใช้ในการประเมิน ภาษีปี 2521 – 2524 และยังมีการลดหย่อนเนื้อที่ดินที่ นำมาคำนวณภาษีเป็นจำนวนมาก (1.2.2) อัตราภาษีมีการกำหนดตามชั้นของราคาปานกลางที่ดินมากถึง 34 ชั้น และมีลักษณะถดถอย โดยที่ดินที่ มีมูลค่าสูงเสียภาษีในอัตราเฉลี่ยที่ต่ำกว่าที่ดินที่มีมูลค่าต่ำ 2) รายได้ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดหาเองมีสัดส่วนที่ต่ำไม่เพียงพอในการพัฒนาท้องถิ่น ดังนั้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะช่วยให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีรายได้เพิ่มขึ้นในอนาคต เนื่องจากมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในอนาคตจะเพิ่มสูงขึ้นตามระดับการพัฒนาทำให้มีรายได้เพิ่มขึ้น
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 18. ใครคือผู้เสียภาษีตามกฎหมาย
- 1) เฉพาะเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างและผู้ครอบครองหรือใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของรัฐอยู่ในวันที่ 1 มกราคม ของปีนั้นเท่านั้นที่เป็นผู้มีหน้าเสียภาษีโดยการเสียภาษีดังกล่าวไม่เป็นเหตุให้เกิดสิทธิตามกฎหมายอื่น 2) ประชาชนผู้บุกรุกเข้าทำประโยชน์บนที่ดินในเขตป่าสงวนแห่งชาติโดยไม่ชอบด้วยกฎหมายต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเนื่องจากเป็นผู้ใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของรัฐ แต่การเสียภาษีดังกล่าวไม่สามารถใช้เป็นเหตุในการอ้างสิทธิครอบครองที่ดินของรัฐได้ โดยเจ้าหน้าที่ของรัฐผู้มีอำนาจหน้าที่ดูแลรักษาที่ดินของรัฐยังคงต้องดำเนินการขับไล่และฟ้องคดีกับผู้กระทำความผิดดังกล่าวต่อไป
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 17. ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีประเภทใหม่ที่รัฐบาลจะนำมาใช้เพื่อจัดเก็บภาษีเพิ่มเติมหรือไม่
- ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นภาษีประเภทใหม่ที่จะนำมาใช้ทดแทนการจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจัดเก็บอยู่ในปัจจุบัน โดยรายได้จากการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดจะเป็นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เพื่อนำไปใช้ในการพัฒนาท้องถิ่นทั้งหมดโดยไม่ต้องนำส่งเป็นรายได้ของรัฐบาล
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 16. อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีการกำหนดไว้อย่างไร และใครเป็นผู้กำหนดอัตราภาษี
- 1) อัตราภาษีที่กำหนดไว้ในมาตรา 37 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 เป็นอัตราเพดานภาษีสูงสุดไม่ใช่อัตราที่จะใช้จัดเก็บจริงโดยแบ่งอัตราตามลักษณะของการใช้ประโยชน์ในที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนี้ 2) อัตราภาษีที่กำหนดไว้ในมาตรา 94 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 เป็นอัตราภาษีที่ใช้ในการจัดเก็บจริงในช่วง 2 ปีแรกของการจัดเก็บภาษี คือ ปี 2563 และ 2564 โดยสรุปดังนี้ หลังจากนั้นจะเป็นไปตามที่พระราชกฤษฎีกากำหนด
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 15. ใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นอย่างไร
- 1) ใบเสร็จรับเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเป็นไปตามแบบที่กระทรวงมหาดไทยประกาศกำหนด 2) กรณีภาษีโรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่ที่พึงชำระหรือที่ค้างอยู่หรือที่ต้องคืนก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563 ให้ใช้แบบใบเสร็จรับเงินไปตามเดิม
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 14. พนักงานสำรวจ คือใคร
- 1) พนักงานสำรวจ คือ ผู้ซึ่งได้รับแต่งตั้งจากผู้บริหารท้องถิ่นให้มีหน้าที่สำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อให้ทราบข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับใช้ประโยชน์ในการจัดเก็บภาษี 2) ผู้บริหารท้องถิ่นสามารถแต่งตั้งบุคคลภายนอกซึ่งไม่ได้เป็นพนักงานส่วนท้องถิ่น ลูกจ้างประจำพนักงานจ้าง และลูกจ้าง สังกัดองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเป็นพนักงานสำรวจได้
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 13. กรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีการใช้ประโยชน์หลายประเภท เช่น กรณี อาคาร 2 ชั้น ที่เจ้าของเปิดเป็นร้านค้าที่ชั้นล่าง ส่วนชั้น 2 ใช้เป็นที่พักอาศัยของตนเองจะเสียภาษีในอัตราใด
- Q: 12. ที่ดินที่จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไรบ้าง
- Q: 11. พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 มีผลใช้บังคับเมื่อไหร่
- การบังคับใช้กฎหมายแบ่งเป็น 2 ช่วงเวลา คือ 1) ช่วงแรกจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา คือ ตั้งแต่วันที่ 13 มีนาคม 2562 เป็นต้นไป เพื่อให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีอำนาจดำเนินการสำรวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องก่อนจัดเก็บภาษีรวมทั้งกระทรวงมหาดไทยกระทรวงการคลังและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะต้องจัดทำพระรากฤษฎีกา กฎกระทรวง ระเบียบ และ ประกาศรวมถึงดำเนินการในด้านอื่นๆ ที่จำเป็นเพื่อเตรียมความพร้อมในการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แล้วเสร็จก่อนที่จะเริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2) ช่วงที่สองจะเริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป พร้อมกับการยกเลิก การจัดเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินและภาษีบำรุงท้องที่ยกเว้นกรณีภาษีที่ต้องเสียหรือพึงชำระหรือที่ค้างอยู่หรือที่ต้องคืนก่อนวันที่ 1 มกราคม 2563
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 10. กรณีที่ดินที่มีการถือครองหลายคนและใช้เป็นที่อยู่อาศัยจะได้รับสิทธิยกเว้นภาษีหรือไม่ อย่างไร
- 1) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมกันหลายคนและเจ้าของคนใดคนหนึ่งหรือหลายคนมีชื่อในทะเบียนบ้านหลังดังกล่าวด้วย เจ้าของจะสามารถใช้สิทธิยกเว้นภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยหลังหลักได้เพียงคนเดียว 2) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีเจ้าของกรรมสิทธิ์รวมกันหลายคน แต่เจ้าของกรรมสิทธิ์ไม่ได้มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนั้นจะไม่ได้รับสิทธิยกเว้นภาษี
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 9. ใครคือผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
- 1) เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2) เจ้าของอาคารชุด 3) ผู้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ 4) ผู้มีหน้าที่ชำระภาษีแทนผู้เสียภาษี เช่น ผู้จัดการมรดกหรือทายาท ผู้จัดการทรัพย์สิน เป็นต้น
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 8. กำหนดระยะเวลาการประเมินและชำระภาษี คือวันที่เท่าไหร่
- 1) องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะต้องแจ้งการประเมินภาษี โดยส่งแบบประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษีภายในเดือน กุมภาพันธ์ และผู้เสียภาษีจะต้องชำระภาษีภายในเดือนเมษายนของทุกปี 2) พนักงานประเมินขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะต้องแจ้งการประเมินภาษีไปยังเจ้าของที่ดินทุกแปลงตามรายการที่ได้รับแจ้งข้อมูลเอกสารสิทธิของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจากกรมที่ดิน 3) การแจ้งการประเมินภาษีจะแจ้งเพียงครั้งเดียวไม่มีการประเมินภาษีย้อนหลัง เว้นแต่กรณีพบว่ามีการประเมินภาษีผิดพลาดหรือไม่ครบถ้วนให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีอำนาจทบทวนการประเมินภาษีให้ถูกต้องตามที่ผู้เสียภาษีมีหน้าที่ต้องเสียได้ภายในกำหนด 3 ปี นับแต่วันสุดท้ายแห่งกำหนดเวลาการชำระภาษีตามกฎหมาย
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 7. มีข้อยกเว้นภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างหรือไม่
- 1) ทรัพย์สินที่ได้รับการยกเว้นภาษีประกอบด้วยทรัพย์สิน ต่างๆ รวม 12 ลักษณะ ได้แก่ ทรัพย์สินของรัฐหรือของหน่วยงานของรัฐที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือของหน่วยงานของรัฐหรือในกิจการสาธารณะโดยมิได้ใช้หาผลประโยชน์, ทรัพย์สินที่เป็นที่ทำการขององค์การสหประชาชาติทบวงการชำนัญพิเศษขององค์การสหประชาชาติหรือองค์การระหว่างประเทศอื่นที่ประเทศไทยมีข้อผูกพันให้ยกเว้นภาษีตามสนธิสัญญาหรือความตกลง, ทรัพย์สินที่เป็นที่ทำการสถานทูตหรือสถานกงสุลของต่างประเทศตามหลักถ้อยทีถ้อยปฏิบัติต่อกัน, ทรัพย์สินของสภากาชาดไทย, ทรัพย์สินที่เป็นศาสนสมบัติไม่ว่าของศาสนาใดเฉพาะที่มิได้ใช้หาผลประโยชน์, ทรัพย์สินที่ใช้เป็นสุสานสาธารณะหรือฌาปนสถานสาธารณะโดยมิได้รับประโยชน์ตอบแทน, ทรัพย์สินที่เป็นของมูลนิธิหรือองค์การที่ ประกอบกิจการสาธารณะเฉพาะที่มิได้ใช้หาผลประโยชน์, ทรัพย์สินของเอกชนเฉพาะส่วนที่ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์, ทรัพย์ส่วนกลางที่มีไว้เพื่อประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด, ที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดินและกฎหมายว่าด้วยนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยและทรัพย์สินอื่นตามที่กำหนดในกฎกระทรวง 2) รัฐวิสาหกิจเป็นหน่วยงานของรัฐ หากทรัพย์สินของรัฐวิสาหกิจซึ่งใช้กิจการของหน่วยงานนั้นมิได้ใช้หาผลประโยชน์ทรัพย์สินดังกล่าวจะได้รับยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 3) ทรัพย์สินที่ประชาชนบริจาคให้มหาวิทยาลัยของรัฐเพื่อใช้ประโยชน์สาธารณะ แม้ว่าภายหลังจากที่ได้รับบริจาคมาแล้วจะยังไม่ได้นำไปดำเนินการตามวัตถุประสงค์เดิมของผู้บริจาคก็ยังถือเป็นทรัพย์สินของรัฐที่มีไว้เพื่อใช้กิจการสาธารณะของมหาวิทยาลัยของรัฐทรัพย์สินดังกล่าวจึงได้รับยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 4) กรณีมีผู้เข้าไปบุกรุกหรือทำประโยชน์ในที่ดินของรัฐที่สงวนไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกัน ผู้นั้นต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามประเภทการใช้ประโยชน์ในที่ดินนั้นแต่การเสียภาษีดังกล่าวไม่สามารถใช้เป็นเหตุในการอ้างเพื่อก่อให้เกิดสิทธิตามกฎหมายอื่นได้ 5) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินของรัฐที่ได้รับยกเว้นภาษีต้องใช้ประโยชน์ในทางราชการใช้เพื่อสวัสดิการของรัฐหรือในกิจการสาธารณะ และไม่ได้ใช้หาประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ 6) ทรัพย์สินที่ประชาชนบริจาคให้วัดเพื่อใช้ประกอบ ศาสนกิจ แม้ว่าภายหลังจากที่ได้รับบริจาคมาแล้วจะยังไม่ได้นำไปดำเนินการตามวัตถุประสงค์เดิมของผู้บริจาคก็ยังถือเป็นศาสนสมบัติของวัดที่มีไว้เพื่อใช้ประกอบ ศาสนกิจ เมื่อไม่ได้นำไปใช้หาผลประโยชน์ทรัพย์สินดังกล่าวจึงได้รับยกเว้นการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 7) สุสานเอกชนหรือฮวงซุ้ยของเอกชนไม่ใช่สุสานสาธารณะหรือฌาปนสถานสาธารณะจึงไม่ได้รับยกเว้นการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 8) ฌาปนสถานเป็นทรัพย์สินของวัดในศาสนาพุทธที่ใช้ ประกอบศาสนกิจที่เกี่ยวเนื่องกับวิถีชีวิตของผู้นับถือศาสนาและมีการให้บริการในลักษณะบริการสาธารณะโดยทั่วไป การเรียกเก็บค่าบริการหรือเงินบำรุงฌาปนสถานไม่ถือเป็นการรับประโยชน์ตอบแทนจึงได้รับยกเว้นการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 9) ทรัพย์สินที่ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะไม่ได้จำกัดเฉพาะส่วนราชการที่เป็นองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเท่านั้นยังรวมถึงส่วนราชการอื่นตามที่มีกฎหมายกำหนดด้วย 10)รัฐวิสาหกิจเป็นหน่วยงานของรัฐ แต่ไม่ใช่ส่วนราชการตามกฎหมาย การยินยอมให้รัฐวิสาหกิจใช้เพื่อสาธารณประโยชน์ จึงไม่ได้รับยกเว้นการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 11) อาคารที่ทำการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นทรัพย์ส่วนกลางที่มีไว้เพื่อใช้ประโยชน์ร่วมกันสำหรับเจ้าของร่วมตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด 12) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นสาธารณูปโภคของหมู่บ้านจัดสรรหรือทรัพย์ส่วนกลางอาคารชุดเป็นทรัพย์สินที่ใช้ประโยชน์เพื่อส่วนรวมสำหรับผู้พักอาศัยในหมู่บ้านจัดสรรหรืออาคารชุด จึงได้รับยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 13) สาธารณูปโภคเป็นบริการสาธารณะที่จัดทำเพื่ออำนวยประโยชน์แก่ประชาชนในสิ่งอุปโภคที่จำเป็นต่อการดำเนินชีวิตที่ดินอันเป็นสาธารณูปโภคตามกฎหมายว่าด้วยการจัดสรรที่ดิน ได้แก่ ถนน สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น 14) แม้กฎหมายว่าด้วยหอพักจะกำหนดให้หอพักเอกชนที่ได้รับการประกาศเกียรติคุณมีสิทธิได้รับการยกเว้นภาษีท้องถิ่น แต่การยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในกรณีนี้จะต้องมีการตราเป็นกฎกระทรวงที่ออกตามกฎหมายนี้ด้วย
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 6. หากไม่เสียภาษีจะถูกยึดบ้านและที่ดิน หรือไม่
- 1) ในกรณีที่ผู้เสียภาษีไม่มีเสียภาษีค้างชำระภายในเวลาที่กำหนดในหนังสือแจ้งเตือนเมื่อครบกำหนด 90 วันหลังจากวันที่ผู้เสีย ภาษีได้รับหนังสือแจ้งเตือนผู้บริหารท้องถิ่นมีอำนาจออกคำสั่ง ยึด อายัด และขายทอดตลาดทรัพย์สินของผู้เสียภาษีเพื่อนำเงินมาชำระภาษีค้างชำระได้แต่กฎหมายได้กำหนดไม่ให้ยึด อายัด และขายทอดตลาดทรัพย์สินของผู้เสียภาษีมากเกินกว่าความจำเป็นที่พอจะชำระภาษีค้างชำระดังกล่าว ดังนั้นผู้บริหารท้องถิ่นต้องสืบหา และยึด อายัด หรือขายทอดตลาดทรัพย์สินอื่นที่ไม่ใช่บ้านและที่ดินของผู้เสียภาษี เช่น เงินในบัญชีธนาคาร พันธบัตร เป็นต้น เพื่อนำมาชะระภาษีค้างก่อนเหลือเท่าใดให้คืนแก่ผู้เสียภาษี 2) ในกรณีที่มีการยึดหรืออายัดทรัพย์สินของผู้เสียภาษีไว้แล้วถ้าผู้เสียภาษีนำเงินมาชำระภาษีค้างชำระก่อนที่จะมีการขายทอดตลาด ผู้บริหารท้องถิ่นต้องมีคำสั่งเพิกถอนการยึดหรืออายัดทรัพย์สินนั้น และดำเนินการแจ้งการถอนการยึดหรืออายัดไปยังเจ้าพนักงานผู้ยึดหรืออายัดทรัพย์สินนั้นให้แล้วเสร็จภายใน 15 วันนับแต่วันที่ชำระภาษีค้าง
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 5. หลักเกณฑ์การให้สิทธิยกเว้นภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่อยู่อาศัยเป็นอย่างไร
- 1) บ้านที่เจ้าของซึ่งเป็นบุคคลธรรมดาใช้พักอาศัยเองจะได้รับสิทธิยกเว้นฐานภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตาม มูลค่าจริงแต่ไม่เกิน 50 ล้านบาท โดยต้องเป็นเจ้าของทั้งที่ดินและบ้าน 2) ในกรณีที่บุคคลธรรมดาเป็นเจ้าของบ้านแต่ไม่ใช่เจ้าของที่ดินจะได้รับสิทธิยกเว้นฐานภาษีสำหรับสิ่งปลูกสร้างดังกล่าว ตามมูลค่าจริงในส่วนที่มูลค่าไม่เกิน 10 ล้านบาท 3) การได้รับสิทธิยกเว้นภาษีดังกล่าวจะพิจารณาจาก 3.1) หลักฐานการเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดิน เช่น การมีชื่อเป็นผู้มีสิทธิครอบครองในกรรมสิทธิ์หรือเอกสารสิทธิบนที่ดินที่ทางราชการออกให้ที่บ้านนั้นตั้งอยู่ 3.2) หลักฐานการเป็นเจ้าของบ้าน เช่น ใบอนุญาตก่อสร้างใบคำขอเลขที่บ้านเป็นต้น ทั้งนี้ในกรณีที่ไม่มีหลักฐานการเป็นเจ้าของบ้านจะพิจารณาจากเกณฑ์ส่วนควบของที่ดิน ซึ่งถือว่าสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินนั้นเป็นส่วนควบของที่ดิน 3.3) หลักฐานการพักอาศัย ได้แก่ การมีชื่อเป็นผู้ใช้สิทธิอยู่ในทะเบียนบ้านหลังดังกล่าว (ทะเบียนบ้านตามกฎหมายว่าด้วย การทะเบียนราษฎร) ในวันที่ 1 มกราคม ของปีภาษีนั้น ทั้งนี้สำหรับบุคคลใดที่มีสิทธิได้รับยกเว้นภาษี แต่ต้องย้ายชื่อออกจากทะเบียนบ้านดังกล่าวเพราะเหตุจำเป็นทางราชการ เช่น ที่ต้องเข้ารับการเกณฑ์ทหารจะยังได้รับสิทธิ ยกเว้นภาษีสำหรับที่ดินหรือบ้านหลังเดิมที่เคยมีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านก่อนการย้ายออกดังกล่าวตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยประกาศกำหนด
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 4. ภาระภาษีที่ต้องเสียแต่ละปี มีวิธีการคำนวณอย่างไร
- 1) ฐานภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง คือ มูลค่าทั้งหมดของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2) วิธีการคำนวณภาระภาษี 2.1) กรณีที่ดินไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ภาระภาษี = มูลค่าที่ดิน x อัตราภาษี (มูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน/ตร.ว. x ขนาดพื้นที่ดิน) 2.2) กรณีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาระภาษี = (มูลค่าที่ดิน+มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง) x อัตราภาษี (มูลค่าที่ดิน = ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน/ตร.ว. x ขนาดพื้นที่ดิน) มูลค่าสิ่งปลูกสร้าง = ราคาประเมินทุนทรัพย์สิ่งปลูกสร้าง/ตร.ม. x ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง) – ค่าเสื่อมราคา) 2.3) กรณีห้องชุด ภาระภาษี = มูลค่าห้องชุด x อัตราภาษี (มูลค่าห้องชุด = ราคาประเมินทุนทรัพย์ห้องชุด/ตร.ม. x ขนาดพื้นที่ ห้องชุด) 3) ราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดิน สิ่งปลูกสร้าง ห้องชุด และอัตราค่าเสื่อมราคากำหนดโดยคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ประจำจังหวัดและได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ตามประมวลกฎหมายที่ดินและคณะกรรมการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์แห่งรัฐประจำจังหวัดตามพระราชบัญญัติการประเมินราคาทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ แห่งรัฐ พ.ศ. 2562
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 3. ทำไมคนมีบ้าน 1 หลัง มูลค่า 50 ล้านบาท ไม่ต้องเสียภาษีแต่คนที่มีบ้าน ราคา 3 ล้านบาท 2 หลัง ต้องเสียภาษี บ้านหลังที่ 2
- เนื่องจากรัฐบาลมีนโยบายส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองเพราะเป็นปัจจัยสี่ในการดำรงชีวิต ดังนั้น เพื่อบรรเทาภาระให้แก่ประชาชนจึงกำหนดยกเว้นภาษีให้กับบ้านที่เจ้าของใช้อยู่อาศัยเองเพียงหลังเดียวที่มีมูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท และสำหรับผู้ที่สะสมความมั่งคั่งในอสังหาริมทรัพย์ที่มีบ้านที่ใช้อยู่อาศัยหลังที่ 2 หรือ 3 ก็จะ ไม่ได้รับผลกระทบจากการจัดเก็บภาษีมาก เนื่องจากอัตราภาษีที่จัดเก็บจากการใช้ประโยชน์ดังกล่าวมีอัตราที่ต่ำ
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 2. ผู้เสียภาษีสามารถชำระภาษีได้ที่ใดบ้าง
- ผู้เสียภาษีสามารถชำระภาษีได้ที่สำนักงานหรือที่ทำการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือจะชำระผ่านไปรษณีย์ ธนาคาร หรือวิธีการอื่นใดที่จะกำหนดในภายหลังได้ เช่น E-payment ฯลฯ นอกจากนี้กฎหมายยังกำหนดให้ผู้แทนผู้เสียภาษีในกรณีต่างๆมาชำระภาษีได้ เช่น ผู้จัดการ ทรัพย์สิน ผู้แทนโดยชอบธรรม ผู้อนุบาลหรือผู้พิทักษ์ ผู้แทนของนิติบุคคล ผู้ชำระบัญชีเจ้าของรวมคนใดคนหนึ่งหรือผู้แทน เป็นต้น
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
- Q: 1. สิ่งปลูกสร้างที่จะต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไรบ้าง
- 1) สิ่งปลูกสร้างที่จะต้องนำมาคำนวณหามูลค่าเพื่อเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ โรงเรือน อาคาร ตึก หรือ สิ่งปลูกสร้างอย่างอื่นที่บุคคลอาจเข้าอยู่อาศัยหรือใช้สอยได้หรือที่ใช้เป็นที่เก็บสินค้า หรือประกอบการอุตสาหกรรม หรือพาณิชยกรรมและให้หมายความรวมถึงห้องชุดหรือแพที่บุคคลอาจอยู่อาศัยหรือที่มีไว้เพื่อหาผลประโยชน์ด้วย 2) เสาสัญญาณโทรศัพท์เดิมเคยเสียภาษีโรงเรือนและที่ดิน เพราะมีตู้ควบคุมสัญญาณถือว่าใช้ประกอบอุตสาหกรรม แต่ตามกฎหมายนี้ไม่ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างเพราะคนไม่สามารถเข้าไปใช้สอยโดยตรงได้ 3) สันเขื่อนเป็นพื้นที่ด้านบนของเขื่อนที่อาจมีการสร้างเป็นถนนเพื่อประโยชน์ในการสัญจรและเพื่อการบำรุงดูแลรักษา เขื่อน สันเขื่อนจึงย่อมเป็นส่วนหนึ่งของเขื่อน เมื่อเขื่อนเป็นสิ่งปลูกสร้าง สันเขื่อนซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเขื่อนจึงเป็นสิ่งปลูกสร้างตามกฎหมายนี้ 4) อาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จไม่ถือเป็นสิ่งปลูกสร้างเพราะหลักการประเมินราคาทรัพย์สินกรณีสิ่งปลูกสร้างต้องมีการคำนวณค่าเสื่อมด้วย
- ตอบโดย : เจ้าหน้าที่สำนักงานเทศบาลนครเกาะสมุย (ทน.เกาะสมุย) จังหวัดสุราษฎร์ธานี
เทศบาลนครเกาะสมุย
29/1 ม.1 ต.อ่างทอง อ.เกาะสมุย จ.สุราษฎร์ธานี 84140
โทรศัพท์ : 077-421421-2
email : saraban@kohsamuicity.go.th
โทรศัพท์ : 077-421421-2
email : saraban@kohsamuicity.go.th
Copyright 2024
kohsamuicity.go.th
All rights reserved
Powered by CityVariety Corporation.
